恒大曾计划在广州番禺建设全球最大、档次最高的足球场，但由于深陷债务困境，未能实现这一愿望，不得不选择退出该项目。
中国恒大（03333.HK）8月4日晚间披露，公司与受让方广州市规划和自然资源局签订终止协议，据此终止原合同，集团归还该地块土地使用权. 缴纳出让金约55.2亿元返还国库。
截至2023年12月31日，上述广州足球场地块账面价值约为50.41亿元，地上建筑物、构筑物及其他附着物账面价值约为17.35亿元。 恒大预计此次转让将录得亏损约12.55亿元。
两年前，恒大拿下了这个大型项目。 2023年4月，恒大通过旗下子公司以68.13亿元中标广州市番禺区谢村体育设施地块和产业地块。 .
根据恒大此前公布的规划，该足球场总投资120亿元，总建筑面积约30万平方米，可容纳10万人。 2023年7月，广州市规划委员会批复广州恒大足球场设计方案。
随着恒大流动性危机的爆发，其能否继续开发广州足球场项目的不确定性增加。 据媒体去年报道，球场的建设转移到了广州城投。
上海某房产中介分析师认为，以恒大目前的整体情况，已经无力继续开发该项目，回归广州这个投资百亿的综合性项目也不足为奇.
“虽然录得亏损，但恒大毕竟收到了大笔退款广州恒大新足球场，有助于补充现金流。” 上述分析师表示。
过去一年，恒大至少有11块土地因拖欠地款或逾期开发而被无偿收回。
2023年9月，恒大安庆中央公园项目因未缴纳土地出让金被政府收回。 2023年12月中旬，海口8块恒大地块因逾期未开工建设，被当地政府无偿收回。 去年12月底，恒大在成都的两块地块也因两年多未动工，被政府无偿收回。
此外广州恒大新足球场，今年5月，福建省福清市自然资源和规划局将恒大此前收购的东汉镇两块地块认定为闲置土地。 接下来土地如何处置面临不确定性。
业内人士认为，与其他地区多地块被无偿收回相比，恒大广州足球场项目虽然亏损了12.55亿元，但获得了55.2亿元的退款，相对来说已经是一个不错的成绩。
在归还广州足球场项目时，恒大还在通过项目转让筹集资金。
恒大被曝资金短缺后，多次传出有意转让香港湾仔中国恒大中心项目。 该项目此前的最高报价约为20亿美元（约合156.99亿港元）。 近日，市场又传出恒大或以90亿港元出售上述香港项目，李嘉诚家族旗下一家公司有意出售。 不过，目前的转让价格以及谁将接手仍是未知数。
此前，恒大也因134亿元房企存款“失踪”成为市场关注的焦点。
7月22日晚间，中国恒大与恒大地产同时发布公告，披露了有关银行对恒大地产134亿元存款质押的初步调查结果。
中国恒大执行董事肖恩指出，根据初步调查，2023年12月至2023年8月期间，恒大集团当时面临流动性压力。 这笔巨款通过第三方分三期提供给恒大集团。 资金全部用于集团经营和偿还集团境内外债务，未发现个人挪用资金、中饱私囊的行为。
对于目前公司境外债务重组的进展情况，恒大在7月29日晚间的公告中表示，已与持有公司及境外子公司发行美元优先票据的多家债权人及相关顾问进行了沟通。 ，推动制定境外债务重组方案。
